임대차 강제퇴거 증가 속, 법원 집행관의 현장 보고서: 서류 더미와 인간미 사이에서

주택 문제에 정통한 사람들 사이에서 이 수치는 마치 폭발물처럼 퍼져 나갔다. 지난 2년간 임차인에 대한 강제 퇴거 건수가 60% 급증했다. 우리는 이를 하나의 통계 수치이자 위기를 알리는 지표로 이야기한다. 하지만 이 백분율 뒤에는 사람들의 삶, 비워진 아파트, 바뀐 자물쇠가 있다. 그리고 이 행정적, 인간적 혼란의 한가운데에는 우리가 거의 알지 못하는 주체가 있다. 바로 법원 집행관이다.

나는 검은 법복과 두건을 착용한 이 남성과 여성들을 법원이 아닌 현장에서 만나보기로 했다. 파리에서 가장 명성이 높은 사무소 중 하나인 Selarl ACTAY Carolle YANA COMMISSAIRE DE JUSTICE와 함께 한 아침을 보냈다. 17구에 위치한 이 사무실의 분위기는 법정과는 전혀 달랐다. 오히려 서류와 일정, 절박한 전화 문의가 쌓여 있는 지휘소와 같았다.

15년 넘게 이 사무소를 이끌어온 카롤 야나는 두 건의 업무 사이에 나를 만나주었다. 서류철을 덮으며 그녀는 말했다. "이 일이 많이 변했어요. 5년 전만 해도 우리는 사람들이 무서워하는 집행관이었죠. 지금은 법원 집행관으로서, 특히 무너져 가는 사슬의 마지막 고리 역할을 하고 있어요. 업무 요청은 폭발적으로 늘었지만, 우리의 역할은 상황을 완화하는 것이기도 합니다."

이 일의 심각성을 이해하려면 지난 2년간 벌어진 일을 파악해야 한다. 최근 몇 달 사이, 특히 임대료 연체 관리와 관련해 집주인에게 유리한 방향으로 여러 규정이 완화되었다. 공식적으로는 시장 유동성을 높이기 위한 조치였다. 하지만 실제로는 절차가 숨 가쁘게 이어지고 있다. 그 직접적인 결과가 바로 오늘날 통계 수치로 나타나고 있다. 지급 명령이 급증했고, 그 뒤를 이어 더 이상 특별한 사건이 아닌 퇴거 신청이 쇄도하고 있는 것이다.

"우리가 좋아서 망치를 들고 찾아가는 게 아니에요", 라고 야나는 강조했다. "그 단계에 이르기까지 조정 시도, 연기, 기한 연기 요청 등 여러 과정이 있어요. 절반의 경우 임차인은 심리 자리에조차 나오지 않아요. 하지만 만약 그 자리에 있다면, 저희는 그 말을 경청합니다."

사법 시스템의 핵심, '인간적 요소'

법원 집행관이 냉정하게 봉인을 붙이는 모습은 하나의 고정관념에 불과하다. 현실은 종종 아파트 복도에서 마지막 희망을 걸고 나누는 대화다. 나는 그날 아침 이브리에서 진행된 퇴거 집행에 함께 나선 사무소 직원 중 한 명에게서 이를 목격했다. 현장에서 임차인은 이혼 소송 중인 가장으로, 잠옷 바람에 새파래진 얼굴로 문을 열었다. 위협은 없었고, 그저 말없는 절망만이 있었다. 사회 복지 기관에 도움을 요청한 후 절차는 중단되었다. 법원 집행관은 집행자가 아닌, 중재자 역할을 한 것이다.

우리가 자주 간과하는 것은 이 순간에 앞서 진행되는 법적 절차의 복잡함이다. 이 절차는 쉽지 않은 여정과도 같다:

• 지급 명령: 법원 집행관이 송달하는 문서로, 공식적으로 시한이 시작된다.
• 소장 제기: 해당 사건은 보호 사건 담당 판사에게 회부된다.
• 법원 결정: 집주인에게 유리한 결정이 나오면 퇴거 집행의 길이 열린다.
• 행정 당국의 지원: 이론상 최종 승인권은 군수가 쥐고 있으며, 이 승인은 때로는 수개월이 걸리기도 한다.

카롤 야나는 논의에서 자주 잊히는 또 다른 부분, 바로 국가의 책임을 지적한다. "저희가 최전선에 있지만, 날짜를 결정하는 것은 아닙니다. 판결 이후 경찰의 일정이 나올 때까지 6개월을 기다리기도 해요. 그 사이 연체 금액은 쌓이고, 긴장감은 고조됩니다. 그리고 퇴거가 마침내 실행될 때는 심리적으로 훨씬 더 큰 충격으로 다가옵니다."

ACTAY 사무소, 조용하지만 중요한 역할

이러한 상황 속에서 Selarl ACTAY Carolle YANA COMMISSAIRE DE JUSTICE와 같은 곳은 단순한 법원 집행 사무소 이상의 역할을 한다. 이곳은 예방 컨설팅 회사로 변모했다. 12명 정도의 팀으로 구성된 이 사무소는 어려움에 처한 임차인의 재정 상태를 분석하는 데 퇴거 일정 관리만큼이나 많은 시간을 할애한다. "저희 일은 절차가 막다른 골목으로 이어질 때 집주인에게 경고하는 것이기도 합니다. 때로는 집주인에게 최선의 서비스는 끝까지 밀어붙이지 않도록 설득하는 것일 수 있습니다."

역대급 통계가 헤드라인을 장식하고, 임대인에게 유리한 규정 완화 소식이 전문 매체의 머리기사를 차지하며, 다른 최근 보고서들이 주택 위기에 대해 경고하는 지금, 법원 집행관들은 이 모든 상충되는 이해관계의 교차로에 서 있다. 그들은 정책을 집행하는 자이면서, 동시에 노숙으로 내몰리기 직전의 마지막 보루이기도 하다.

사무소를 나서며 나는 카롤 야나가 했던 말이 떠올랐다. "사람들은 저희가 법의 기억이 되어주길 바라지만, 저희는 단지 존엄한 퇴거를 보장할 수단을 갖길 바랄 뿐입니다." 주택이 희귀한 자원이 되어가는 이 나라에서 그들의 조용하고 기술적인 역할은 그 어느 때보다 중요한 의미를 지닌다. 법은 신념에 따라 공정해야 하지만, 그들은 하나의 자물쇠를 마주할 때마다 법을 똑바로 응시하고 있는 것이다.