退去強制の舞台裏：増加する案件と“人間味”を求める司法書士の日常

住宅分野に衝撃を与えるこの数字：賃借人の強制退去件数が、この2年間で60％増加した。これは単なる統計であり、危機を示す一つの指標に過ぎないと捉えられがちだ。しかし、このパーセンテージの背後には、人生があり、カラになった部屋があり、交換された鍵がある。そして、この行政的・人的な混乱の中で、その存在がほとんど知られていないプレイヤーがいる。それが「司法書士（commissaire de justice）」だ。

私は彼らに会いに行った。黒い法服と角帽を身に着ける彼らは、裁判所ではなく、現場にいる。首都で最も評判の高い事務所の一つ、Selarl ACTAY Carolle YANA COMMISSAIRE DE JUSTICE と半日を共にした。17区にある事務所の雰囲気は、法廷とは全く異なる。むしろ、書類、スケジュール、悲痛な電話が山積みになる司令室のようだ。

この事務所を15年以上率いるキャロル・ヤナ氏は、2件の審理の合間に私を迎えてくれた。「この仕事は変わりました」と彼女はファイルを閉じながら切り出した。「5年前までは、私たちは『執達吏（huissier）』と呼ばれ、人々を怖がらせる存在でした。今は『司法書士（commissaire de justice）』ですが、何よりも、壊れかけた連鎖の最後の歯車です。依頼は爆発的に増えていますが、私たちの役割は、事態の悪化を防ぐことでもあります。」

この業務の大きさを理解するには、ここ2年間で何が起きているのかを把握する必要がある。ここ数カ月で、家主側の規則が緩和された。特に家賃滞納管理の面でだ。公式には、市場の流動性を高めるためとされる。現実には、手続きが尋常ではないペースで進行している。その直接的な結果が、今日の数字に表れている。支払い命令の急増と、その先にある、もはや例外的とは言えない退去強制の波だ。

「好きでハンマードリルを持って行くわけではありません」とヤナ氏は強調する。「そこに至るまでには、調停の試み、延期、猶予の申請があります。半数以上のケースでは、借主は審理にすら来ません。しかし、もし来たならば、必ず話は聞きます。それは約束します。」

司法システムの中心にある「人的要素」

司法書士が冷たく封鎖を行うというイメージは、単なる決まり文句に過ぎない。現実は、アパートの踊り場での最後のチャンスとも言える対話である。私は事務所の共同経営者の一人が、その朝、イヴリーでの退去強制に向かう様子を目の当たりにした。現場では、離婚調停中の父親である借主が、青ざめた顔でガウン姿でドアを開けた。脅しはなく、ただ沈黙の苦悩があった。手続きは、社会的支援機関への連絡を受けて中断された。司法書士は、断罪者ではなく、橋渡し役を果たしたのである。

見過ごされがちなのは、この瞬間に至るまでの法的な複雑さだ。手続きはまさに障害物競走のようである：

• 支払い命令：司法書士が送達する書類で、公式に猶予期間のカウントダウンが始まる。
• 訴状の送達：書類は保護事項審判官の元へ送られる。
• 裁判所の判決：家主側に有利な判決が出れば、退去強制への道が開かれる。
• 公権力の協力：最終的なゴーサインを出すのは、理論上は知事である。この許可が下りるまでに数カ月を要することもある。

キャロル・ヤナ氏は、議論のもう一つの死角、すなわち国家の責任を指摘する。「私たちは最前線にいますが、執行日を決めるのは私たちではありません。判決後、警察の手配がつくまでに6カ月待つこともあります。その間、未払いは膨らみ、緊張は高まります。そして、いざ退去が執行されるときには、その心理的衝撃はさらに大きくなっているのです。」

縁の下の力持ち、アクタイ事務所

こうした状況の中で、Selarl ACTAY Carolle YANA COMMISSAIRE DE JUSTICE のような組織は、もはや単なる執達吏事務所ではない。予防的コンサルティング事務所へと変貌を遂げている。12名ほどのチームは、退去強制のスケジュール管理と同じくらいの時間を、困難に直面している借主の財務状況の分析に費やしている。「私たちの仕事は、手続きが行き詰まることを家主に警告することでもあります。時には、最後まで手続きを進めないよう説得することが、家主にとって最善のサービスとなることもあります。」

記録的な数字が新聞の見出しを飾り、専門紙が賃貸人向け規制緩和を報じ、他の最近の報告書が住宅危機を警告する中、司法書士たちはこれら相反する利害の交差点に立っている。彼らは政策の執行者でありながら、路上への最終防衛線でもあるのだ。

事務所を後にするとき、キャロル・ヤナ氏の言葉が頭をよぎった。「私たちは、法の記憶であることを求められています。しかし私たちが望むのは、尊厳ある退去を保証するための手段を与えられることです。」住まいが希少なものとなりつつあるこの国で、彼らの控えめで専門的な役割は、かつてないほど重みを増している。そして、もし司法が盲目であるべきならば、彼らはひとつひとつの鍵穴を通して、その司法と正面から向き合っているのである。